Объекты
Позиция № 1 - 10-ти этажный жилой дом Позиция № 1 - 10-ти этажный жилой дом
Д О М      С Д А Н !!! Однокомнатные квартиры - 45 шт. площадь: 47,41 кв.м.;    …
Позиция № 2 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей Позиция № 2 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей
Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей.Всего квартир - 217.Квартирный состав дома: 1-комнатные – 91 шт. площади: 35,6 кв.м.;         …
Позиция № 3 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей Позиция № 3 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей
  Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей. Всего квартир-184. Квартирный состав дома: 1-комнатные  –  69 шт.  площадь:   54,20 кв.м.;  …
Позиция № 4 - 16-ти этажный жилой дом Позиция № 4 - 16-ти этажный жилой дом
Однокомнатные квартиры: площадь 48,65 кв.м.;                              …

Аудиторское заключение

Аудит закл СтройИнвест за 2015 год-001Аудит закл СтройИнвест за 2015 год-002Аудит закл СтройИнвест за 2015 год-003Аудит закл СтройИнвест за 2015 год-004

Закон N 67

Закон Чувашской Республики от 25 ноября 2011 г. N 67 "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики"

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) регулирует отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок, находящийся на территории Чувашской Республики, и привлекающее (привлекавшее) денежные средства граждан - участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома (домов) на основании полученного разрешения на строительство;

2) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Чувашской Республики, для строительства которого привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства, строительство которого не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев, за исключением многоквартирных домов, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство, а равно как введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;

3) новый застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и предоставлению жилого помещения гражданину - участнику долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика на территории Чувашской Республики;

4) гражданин - участник долевого строительства многоквартирного дома, пострадавший от действий (бездействия) застройщика многоквартирного дома на территории Чувашской Республики, - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство многоквартирного дома, впоследствии в установленном порядке признанного проблемным объектом, с целью приобретения жилого помещения, добросовестно выполняющий свои обязательства согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения (далее - участник долевого строительства);

5) сводный перечень проблемных объектов на территории Чувашской Республики - перечень, содержащий сведения о проблемных объектах, находящихся на территории Чувашской Республики;

6) сводный реестр граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики, - это единая информационная система учета сведений об участниках долевого строительства.

Статья 3. Компетенция органа исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющего на территории Чувашской Республики контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов

Орган исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченный Кабинетом Министров Чувашской Республики на осуществление на территории Чувашской Республики контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов (далее - уполномоченный орган):

1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов;

2) рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;

3) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов (далее - деятельность застройщиков);

4) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков;

5) получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);

6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков;

8) при наличии оснований принимает меры, необходимые для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) в соответствии с Федеральным законом направляет застройщикам предписания об устранении нарушений законодательства Российской Федерации и устанавливает сроки устранения выявленных нарушений;

10) получает от застройщиков сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов;

11) обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом;

12) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления по защите прав участников долевого строительства

1. Органы местного самоуправления в соответствии с полномочиями, установленными законодательством Российской Федерации, принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на защиту прав участников долевого строительства, при рассмотрении вопросов:

Органы местного самоуправления осуществляют иные мероприятия по защите прав участников долевого строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Органы местного самоуправления взаимодействуют с государственными органами, организациями и гражданами по вопросам, связанным с защитой прав участников долевого строительства.

Статья 5. Учет проблемных объектов на территории Чувашской Республики

        В целях реализации полномочий, предусмотренных статьей 3 настоящего Закона, уполномоченный орган формирует и ведет сводный перечень проблемных объектов на территории Чувашской Республики (далее - сводный перечень проблемных объектов).

Формирование и ведение сводного перечня проблемных объектов осуществляются на основании информации, представленной органами местного самоуправления.

Порядок формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Статья 6. Учет участников долевого строительства

В целях создания единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства уполномоченный орган формирует и ведет сводный реестр граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики (далее - сводный реестр граждан).

Формирование и ведение сводного реестра граждан осуществляются уполномоченным органом на основании информации, представленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок формирования и ведения сводного реестра граждан устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Статья 7. Мероприятия по защите прав участников долевого строительства

Органы исполнительной власти Чувашской Республики в соответствии с установленной компетенцией реализуют мероприятия по защите прав участников долевого строительства путем:

1) предоставления субсидии из республиканского бюджета Чувашской Республики на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях застройщиками либо новыми застройщиками на цели завершения строительства проблемного объекта (далее - субсидия), в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом Чувашской Республики о республиканском бюджете Чувашской Республики на очередной финансовый год и плановый период. Правила предоставления указанных субсидий и перечень проблемных объектов, в целях завершения строительства которых предоставляются субсидии, утверждаются Кабинетом Министров Чувашской Республики;

2) обеспечения участников долевого строительства жилыми помещениями государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования. Обеспечение участников долевого строительства жилыми помещениями государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Президент Чувашской Республики М. Игнатьев

г. Чебоксары

25 ноября 2011 года

N 67