Объекты
Позиция № 1 - 10-ти этажный жилой дом Позиция № 1 - 10-ти этажный жилой дом
Д О М      С Д А Н !!! Однокомнатные квартиры - 45 шт. площадь: 47,41 кв.м.;    …
Позиция № 2 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей Позиция № 2 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей
Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей.Всего квартир - 217.Квартирный состав дома: 1-комнатные – 91 шт. площади: 35,6 кв.м.;         …
Позиция № 3 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей Позиция № 3 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей
  Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей. Всего квартир-184. Квартирный состав дома: 1-комнатные  –  69 шт.  площадь:   54,20 кв.м.;  …
Позиция № 4 - 16-ти этажный жилой дом Позиция № 4 - 16-ти этажный жилой дом
Однокомнатные квартиры: площадь 48,65 кв.м.;                              …

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

разреш на ввод поз.2 1 этап-001разреш на ввод поз.2 1 этап-002разреш на ввод поз.2 1 этап-003

Планировка квартир поз. 2

2-9 этажи 2 подъезд

2_подъезд_2поз.jpg

 

 

1-10 этаж 3 подъезд

1-12_этажи_кроме_10_3_подъезд_2поз.jpg

 

 

 

1-5 этажи 4 подъезд

1-5_этаж_4_под_2_поз.jpg

 

 

6-13 этажи 4 подъезд

6-13_этаж_4_подъезд__2поз.jpg

Позиция № 2 - жилой дом переменной этажности 9,12,14 этажей

1367831846 dom-2Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей.
Всего квартир - 217.
Квартирный состав дома
1-комнатные – 91 шт. площади: 35,6 кв.м.;
                                                     46,45 кв.м.;46,72 кв.м.
                                                     48,35 кв.м.
2-х комнатные – 61 шт. площадь:
50,68 кв.м.; 64,86 кв.м.

                                                                  
3-х комнатные – 65 шт. площадь: 82,45 кв.м.82,90 кв.м.;

                                                        95,08 кв.м., 95,43 кв.м.

                                                        108,35 кв.м.(панорамное остекление);

 

 


Высота жилых этажей – 2,5 м.

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Позиция 2

1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

На русском языке – «Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»;                                           Сокращенное наименование на русском языке:  

ООО «СтройИнвест»  

Юридический адрес: 429950, Чувашская Республика, 

 

г. Новочебоксарск,  ул. Промышленная,  д. 78,офис 401.                                                                      

Почтовый адрес: 429950, Чувашская Республика,

г. Новочебоксарск,  ул. Промышленная, д.78, офис 401.

 

 

Тел/факс: (8352) 74-55-11  Режим работы: понедельник- пятница: 8:00 - 17:00, обед 12:00 - 13:00 выходной: суббота, воскресенье.

2. Документы о государственной регистрации

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серии 21 № 002473866, ОГРН 1102130007418,  ИНН 2130074896, КПП 212401001. Управляющий – индивидуальный предприниматель: Сазонова Татьяна Ивановна. Протокол общего собрания участников № 02/2015 от 12.03.2015 года.

3. Учредители (участники)

Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» является коммерческой организацией, утвержденной физическими лицами путем объединения их вкладов. Учредителями фирмы выступают: 1. Дмитричева Валентина Павловна  2. Сазонова Ксения Петровна

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. Строительство одно подъездного, 63 квартирного, 10-ти этажного многоквартирного жилого дома Позиция № 1 на пересечении улиц Восточная и Семёнова в городе Новочебоксарск, со встроенно-пристроенными помещениями в жилом доме во всём подвальном (цокольном) этаже и на 1 этаже всего жилого дома.

2. Строительство одно подъездного, 122  квартирного, 16-ти этажного многоквартирного жилого дома Позиция № 4 в составе группы жилых домов на пересечении улиц Восточная и Семёнова в городе Новочебоксарск, со встроенными офисными помещениями в жилом доме на 1 этаже жилого дома.

3. Строительство 4-х подъездного 184 квартирного жилого дома переменной этажности (9-14) этажей  со встроенными предприятиями обслуживания Позиция № 3 в составе группы жилых домов  на улице Семёнова в городе Новочебоксарск.      

                      

5. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

По данным бухгалтерского учета нераспределенная прибыль за I квартал 2017 г. составила: 16 168 тыс. рублей. 
Размер кредиторской задолженности: 465 165 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности: 242 446 тыс. рублей

2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной

экспертизы проектной документации

Строительство и ввод в эксплуатацию 4-х подъездного жилого дома переменной этажности (9-14)  со встроенными предприятиями обслуживания в составе группы жилых домов  на улице Восточная в городе Новочебоксарск. В два этапа, в следующие сроки:  начало   строительства: квартал 2014 г.; первый этап строительства - блок-секции В,Г, второй этап строительства- блок-секции А,Б, окончание строительства: IV квартал 2016 года.    

Положительное заключение государственной экспертизы  № 21-1-4-0394-15 от 03 декабря 2015 года по объекту капитального строительства «Жилой дом переменной этажности со встроенными предприятиями обслуживания (поз. 2) в составе группы жилых домов на пересечении улиц Семёнова и Восточная в г. Новочебоксарск» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.                                                                                      Положительное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы градостроительной и иной проектной документации № 13 от 30.12.2011 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике-Чувашии».

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № «RU 21240000»-«14», выданное Администрацией  г. Новочебоксарска Чувашской Республики  26 апреля 2013 года, действительное до 11 июня 2016 года, 

Разрешение на строительство № 21-24-47-2015, выданное Администрацией  г. Новочебоксарска Чувашской Республики  04 декабря 2015 года, действительное до 03 января 2017 года.

3. Права застройщика на земельный участок, его границы и площадь, элементы благоустройства земельного участка

«Договор № 66 аренды земельного участка г. Новочебоксарска» от 11.10.2010 года и «Дополнительное соглашение № 1 от 15.09.2011 года к договору № 66 аренды земельного участка г. Новочебоксарска от 11.10.2010 года» на земельный участок площадью 2,2193 га. С кадастровым номером 21:02:010219:74,  расположенный на пересечении улиц Семёнова и Восточная города Новочебоксарска Чувашской Республики.                 Площадь участка под строительство – 0,6412  га, кадастровый номер участка  21:02:010219:78 по улице Восточная города Новочебоксарска. Собственность земельного участка – государственная. 

Дворовое пространство жилого дома включает в себя комплекс площадок различного назначения: хозяйственные площадки – для сушки белья, для чистки вещей, для установки контейнеров по сбору мусора, гостевая автостоянка для временного хранения автомашин, площадка для отдыха взрослого населения, спортивно-игровая площадка для детей. Вся свободная от застройки и покрытий территория в границах отвода земли озеленяется путем устройства газонов с двойным посевом многолетних трав, посадкой деревьев лиственных пород и декоративных кустарников.

4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Четырехподъездный, 192 квартирный, жилой  дом переменной этажности Позиция № 2, на улице Восточная в городе Новочебоксарске. Первый этаж и часть подвала блок-секции В,Г, занимают встроенные предприятия обслуживания (магазин, офисы). Для 12-ти и 14-ти этажных блок секций предусматривается технический этаж, высотой 2,1 м. Жилые квартиры блок-секции В,Г располагаются на 2-9 этажах, жилые квартиры блок-секции А,Б располагаются на 1-14 этажах.

5. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией 

Дом состоит из 9,9,12,14-ти этажей. Блок секция «А,Б»-12,14 этажей, блок секция «В,Г» - 9,9 этажей.

Строительный объём здания – 65 673,39 куб. м.,

В том числе ниже нулевой отметки     – 2135,55  куб. м.                 

Общая площадь квартир – 13 317,02  кв.м.                                      Всего квартир- 192.   Здание 4-х секционное.

Квартирный состав дома:

На одной площадке этажа  располагаются жилые квартиры. Высота жилых этажей – 2,8 м.

1-      комнатные  – 65 шт.

2-х комнатные  – 51 шт.

3-х комнатные  – 76 шт.

Площадь встроенных предприятий обслуживания – 1853,63 кв. м

Количество встроенных помещений: - офисы - 2 шт.

- выставочные залы – 5 шт.

- магазин – 1 шт.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

На первом этаже дома блок-секции В,Г, и в подвальной части располагаются встроенные объекты обслуживания. В подвальном этаже здания  располагаются технические и подсобные помещения, а также выставочные залы.             

Раздел 1: Пояснительная записка рабочей документации.

7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

В состав общего имущества входят: чердачное помещение, шахты лифтов, машинное помещение, межквартирные лестничные клетки, мусоропровод, мусорокамера, два лифта (грузоподъемностью 400 кг. и 1 000 кг., все системы водоснабжения, электроснабжения, канализации,  отопления, электроосвещения, связи, сигнализации, телевидения, радиовещания  - предназначенные для обслуживания жилой части дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод на эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: первый этап строительства - блок-секции В,Г - IV квартал 2016 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 21-24-47-2015 от 21.12.2016г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: второй этап строительства - блок-секции А,Б, окончание строительства: квартал 2018 года.   

Застройщик - ООО «Строй Инвест»                                                  Генеральный подрядчик – ООО «СК Монолит» (Свидетельство о допуске к определённому виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-193-77-0939-21-220416 от 21.04.2016 года Ассоциация "саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний", СРО-С-193-08022010, г.Москва

Генеральный проектировщик – ООО «Градпромпроект» (Свидетельство №П-108-2124028740-135, выданное НП «Союз проектировщиков Поволжья» СРО-П-108-28122009 от 02.12.2011)

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Полис № 70-162/2013 от 18.03.2013 г. «Страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» со сроком действия с 18.03.2013 года по 17.03.2014 года, выдан   ООО «БАЛТ-страхование» г. Москва, 12 проезд Марьиной рощи, д. 9,  строение 1.    ИНН 7825389849.    Лицензия Федеральной службы страхового надзора С № 1911 77. В процессе строительства возможен риск  нанесения ущерба имуществу третьих лиц в результате  аварий машин и механизмов субподрядных организаций на объекте строительства.

Исполнение обязательств «Застройщика» по передаче «Объекта недвижимости» «Дольщику» обеспечивается страхованием гражданской ответственности «Застройщика» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору  долевого участия в строительстве путем заключения Генерального договора № 35-2542/2015 от 02.11.2015 г., страхования гражданской ответственности с Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания», "Ринко", г. Москва.

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Общая стоимость строительства – 637 729,82 тысяч рублей  (в ценах 3 кв. 2011г.)

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

 

Генеральный подрядчик – ООО «СК Монолит» (Свидетельство о допуске к определённому виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-193-77-0939-21-220416 от 21.04.2016 года Ассоциация "саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний", СРО-С-193-08022010, г.Москва

Адрес (местонахождение): город: Новочебоксарск, улица Промышленная, дом 78, офис 401. Тел/факс: (8352) 74-55-11

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору 

Многоквартирный дом и право аренды на земельный участок.

Управляющий – индивидуальный

предприниматель ООО «СтройИнвест»                                      Сазонова Татьяна Ивановна

«28» апреля 2017 года